四川能投化工控股集團所屬天鵬公司持有的上海市浦東新區(qū)東園三村331號6套低效物業(yè)資產(chǎn)由于租金收益太低，資產(chǎn)收益率不到1%，按照四川能投集團的決策要求，化工控股集團對其進行了公開掛牌處置。

2021年1月7日、8日，該低效物業(yè)資產(chǎn)在上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所完成競價，6套低效資產(chǎn)一次性轉(zhuǎn)讓成功，整體溢價率達18.42%，實現(xiàn)了國有資產(chǎn)的保值增值。

公開掛牌處置東園三村低效物業(yè)資產(chǎn)是四川能投化工控股集團年度重點工作之一，在2020年通過扎實做好資產(chǎn)評估、租戶清退、房屋修繕、市場摸底、風(fēng)險分析的同時，嚴格按照國有資產(chǎn)處置規(guī)定履行了相關(guān)審批流程。本次國有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓嚴格遵循“公開、公正、公平”原則，并創(chuàng)新性地引入了房產(chǎn)中介激發(fā)市場活力，通過積極協(xié)調(diào)上海產(chǎn)權(quán)交易所引入會員單位為購房者提供資金保障，增強了意向購房者的購房意愿，為取得圓滿的交易結(jié)果奠定了堅實的基礎(chǔ)。

本次低效資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓采取了預(yù)公告與正式公告相結(jié)合的方式，對轉(zhuǎn)讓信息進行了充分披露，掛牌期間交易所、房產(chǎn)中介、公司工作人員共計接待咨詢以及實地看房多達一百余次，最終征集到25名意向方參與報名，6套低效資產(chǎn)共通過183次網(wǎng)絡(luò)競價，最終以4068.73萬元的價格成交，較掛牌底價3435.73萬元溢價18.42%，實現(xiàn)了國有資產(chǎn)的大幅增值。

                                                             （四川能投化工控股集團市場運營部供稿）